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在加拿大大城市,買房便宜還是租房便宜?

經紀公司Zoocasa週一發佈的文章顯示,在加拿大多數城市,租房依然要比貸款買房便宜。不過,加拿大央行的不斷加息驅動了租賃住房的需求,進一步加劇了租房市場的緊張,租金價格也水漲船高,有些城市的租房成本已經高於買房。

具體來看,在加拿大的15座大城市當中,11座城市的公寓租賃成本依然要低於房貸的月供。比如說,多倫多一套公寓的平均價格為$769058,平均月供$3335,而單身公寓(一居室)的平均月租金為$2303,成本相差44.81%。

不過需要注意的是,TorontoRentals.com的數據顯示,多倫多和大多倫多地區的租金同比增長了21%,租賃住房的每月平均租金截至8月已達$2528。而且可以確定的是,隨著加息的繼續推進,加拿大租金價格還將繼續上升。

其他加拿大大城市月供和租金如下:

溫哥華公寓均價$728500,月供$3159,相比月租金的$2748高出14.96%。OSHAWA公寓均價$579450,月供$2513,相比月租金的$1760高出42.78%。MISSISSAUGA公寓均價$638382,月供$2768,相比月租金的$2070高出33.72%。KITCHENER公寓均價$455262,月供$1974,相比月租金的$1750高出12.80%。BARRIE公寓均價$538200,月供$2334,相比月租金的$1700高出37.29%。渥太華公寓均價$450987,月供$1956,相比月租金的$1786高出9.52%。HALIFAX公寓均價$444400,月供$1927,相比月租金的$1800高出7.06%。漢密爾頓公寓均價$494945,月供$2146,相比月租金的$1790高出19.89%。LONDON公寓均價$387313,月供$1680,相比月租金的$1581高出6.26%。ST JOHN’s NL公寓均價$226900,月供$984,相比月租金的$860高出14.42%。

Zoocasa的作者Daniel Crook指出,租賃需求的上升體現在了住房市場上。去年9月,當時利率還很低,大多倫多地區銷售了9046套住房,今年9月下降44%至5038套。分析原因的話,借貸成本上升後,有些人覺得租房是一個更合理的財務選擇。

相比之下,月供高於月租金的大城市都集中於加拿大西部省份。

埃德蒙頓的月供是$954,相比月租金的$1181還低了19.22%。卡爾加裡的月供$1205,較其月租金的$1480低18.58%。溫尼伯的月供$1152,較其月租金的$1314低12.33%。Saskatoon月供$949,較其租金$1071低11.39%。



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