7月起，樓市或迎來“拋售潮”？未來房價會大幅下跌嗎？

房地產行業一度成為了中國最賺錢的行業，但是近年來這個狀況仿佛有所改變，房地產行業也不再是曾經的“香餑餑”，很多房地產企業都遇到了困難。綜合各種原因，今年七月，中國的房地產或將迎來拋售潮。

尤其是進入2022年之后，中國的房地產市場進一步步入了寒冬。由于各種原因，很多手持多套房產的個人或企業都選擇了在經濟不景氣的2022年開始拋售手中的房產。從曾經的火爆異常到如今步入寒冬的房地產行業到底經歷了什么？

一、房地產行業現狀

曾經中國的房價可以說是很高的，尤其是一線城市一些地理位置比較好的學區房等，可以稱得上是天價，很多人對于逐年上升的房價都是望而卻步。并且房子的價格在過去十年內仍然處于快速上升。

這樣一來，有錢的人往往手里持有多套房產用以理財，而很多家庭卻付出自己畢生的積蓄，只為了有一個安身立命之所。進入2022年，房價在原有的基礎上不僅沒有上升反而有了不小程度的下跌。

根據相關部門發布的數據來看，全國平均房價的降幅達到了1000元以上。如果按照買一百平米的房子來計算，現在買一套房子可以相比之前節約大概十萬元。但即便如此，很多人卻仍然沒有在此時有購買房產的意愿，這又是為什么呢？

二、房地產為何步入“寒冬”

房子作為一個家庭的剛需，為何在降幅如此巨大的情況下仍然沒有激起人們的購房意愿呢？很多大企業并沒有在此時房價較低的時候購買房產，反而選擇套現立場，這是否標志著房地產行業的沒落呢？

其實，很多個人和企業選擇在此時拋售房產，很大一部分原因就是在2022年以來，全球的經濟都進入了困難時期。由于疫情等原因的影響，不只是房地產行業包括其他很多行業也都受到了很大的影響，所以房地產行業低迷也就不奇怪了。

再者，房地產行業的飽和也是其低迷的一大原因。對于任何行業來說，一旦出現市場供大于求的狀況，那也就意味著這個市場將會步入下滑期。

由于我國目前的出生死亡人口的不均衡，新生人口對于房產的需求已經不似幾十年前那樣緊張。據統計，目前中國超過九成的家庭都有了屬于自己的第一套房。

而此時選擇購入第二套房作為投資顯然也不是一個很好的選擇。所以無論是對于企業還是個人來說，在此時選擇拋售手中多余的房產進行套現立場都是優于此時購入房產的選擇。

綜上來看，由于經濟原因以及市場目前的供需關系來說，房地產行業步入“寒冬”并非偶然而是必然。但是每個行業有巔峰就必然會有低估，那么房地產行業究竟會就此一直低迷還是說只是短暫地步入了低估呢？

三、房地產該何去何從

從目前形勢來看，房地產行業確實步入了幾十年來的寒冬，迎來了巨大的挑戰，今年上半年年來房地產的拋售潮就很好地說明了這一點。相關專家預測，未來一段時間房價可能還會下跌到一個超出想象的價格，房地產行業也再度被看衰。

其中最主要的原因還是我國的新生人口在短時間內不會有較大的改變。雖然我國目前鼓勵二胎，但是一項政策的見效是需要時間的，并且這個時間并不會短。所以短期內我國房地產市場的需求量不會發生根本的變化。

再者就是全球目前的經濟狀況在短時間內也不會有較大的變化。西方一些國家紛爭的爆發，對全球的經濟造成了很大的沖擊，加之疫情的影響，經濟短時間內的復蘇也不現實。

所以總的來說，下半年的房地產市場仍然不容樂觀，未來一段時間內房價仍然會普遍下跌。如果不是作為剛需，很多人不會選擇在此時購入房產，即使他的價格一跌再跌。

總結：

房地產行業的沒落已經成為了事實，無論從全球經濟還是市場的供需關系看，短時間內的房價下跌已成必然趨勢。但是此時選擇購房仍然不是一個好的選擇，雖然其價格普遍降低，但是隨之而來的風險也不斷地增大。

不知道屏幕前的你最近是否有購買房產的打算呢？不妨在評論區發表你的看法，與我們共同探討。

本文轉自:財經課堂

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